Giornata del condominio_28 settembre 2024 APE Confedilizia Chiavari
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GIORNATA DEL CONDOMINIO: sabato 28 settembre 2024

Si segnala che sabato 28 settembre 2024 è stata indetta da CONFEDILIZIA A LIVELLO NAZIONALE la “GIORNATA DEL CONDOMINIO” con l’apertura degli uffici in tutta Italia; in tale occasione, la sede dell’Associazione Proprietà Edilizia Delegazione di Chiavari verrà aperta appositamente dalle ore 09.30 alle ore 12.30.

SOCI e NON SOCI sono caldamente invitati a partecipare a questa iniziativa di confronto per approfondire le problematiche in ambito condominiale. La giornata affronterà le tematiche negli orari stabiliti come di seguente; ciascuno è libero di partecipare ad uno o più incontri.

  • 09.30-10.00
    NUOVI OBBLIGHI PER AFFITTI BREVI E TURISTICI –  ANNA CAMPORESE – AMMINISTRATORE CONDOMINIALE
  • 10.00-10.30
    CONTROLLI DA EFFETTUARE PRIMA DI METTERE IN VENDITA UN IMMOBILE – GIORGIO DEMARTINI – AGENTE IMMOBILIARE
  • 10.30-11.00
    AFFITTI BREVI E REGOLAMENTO CONDOMINIALE: APPROFONDIMENTI LEGALI – RAFFAELLA GUALCO – AVVOCATO
  • 11.00-11.30
    ORGANI DEL CONDOMINIO: AGGIORNAMENTO SULLE NOVITA’ LEGISLATIVE GIURISPRUDENZIALI; IMPUGNAZIONE DELIBERE E SERVITU’ ATTIVE E PASSIVE – DANIELE ROVELLI – AVVOCATO
  • 11.30-12.00
    L’IMMEDIATO FUTURO DELL’EFFICIENTAMENTO ENERGETICO – ENZO CANEPA – INGEGNERE
  • 12.00-12.30
    RIFLESSIONI SULLA LEGGE N. 105/24 (“SALVA CASA”) – LUCIANO MAGGI – ARCHITETTO

Ingresso libero.

Giornata del condominio_28 settembre 2024 APE Confedilizia Chiavari locandinaVi aspettiamo!

Fiorella Cavuoto  |  Denise Rosasco  |  Luciano Maggi

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Nasini libro decreto salva casa sportello APE Confedilizia Genova e Provincia
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Sportello “Salva casa” a Genova: tre appuntamenti settimanali

L’80% degli immobili da regolarizzare

In tutta Italia– grazie alle Associazioni provinciali della Confedilizia – tornano attivi gli sportelli dedicati ad attività di informazione, consulenza e assistenza in merito al decreto “Salva Casa”. Si tratta di una serie di misure che mirano a regolarizzare le piccole difformità o le irregolarità strutturali che interessano, secondo uno studio del Consiglio nazionale degli ingegneri, quasi l’80% del patrimonio immobiliare italiano. Si tratta, come noto, del provvedimento che consente di intervenire sulle piccole difformità edilizie che caratterizzano molte abitazioni italiane, con conseguenze anche sulle compravendite immobiliari.

A Genova e provincia sono migliaia i proprietari che potranno usufruire di questo strumento, reso possibile dal decreto “Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica”. Dalla prossima settimana sarà a disposizione lo sportello “Salva Casa”, che funziona nella sede di Ape Confedilizia in via XX Settembre 41, con apertura al mercoledì mattina dalle 10 alle 11.30, mercoledì pomeriggio dalle 15.30 alle 17 e giovedì dalle 10 alle 11.30.
Per usufruire del servizio dedicato ai tanti iscritti alla maggiore associazione dei proprietari si dovrà prendere appuntamento telefonando al numero 010565768 oppure inviando una mail ad apege@apegeconfedilizia.org.

«L’approvazione da parte del Consiglio dei ministri del decreto ha scacciato i fantasmi del fantomatico condono, lasciando spazio all’intenzione di risolvere situazioni di piccole irregolarità edilizie risalenti spesso a tanti anni addietro e che sono di ostacolo alla commerciabilità degli immobili o alla concessione di mutui. Misure di semplice buon senso, che saranno utili ai proprietari di casa e al mercato immobiliare. Dobbiamo essere al fianco dei proprietari in questa operazione che si annuncia di ampia portata: dare loro spiegazioni, suggerimenti, ausilio nella gestione della burocrazia» È il commento di Ape Confedilizia con il presidente Vincenzo Nasini.

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APE confedilizia decreto salva casa
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DECRETO “SALVA CASA”: tutte le novità

Domani, martedì 30 luglio alle ore 15:30, non perdetevi il seminario web “Decreto Salva Casa: tutte le novità”. 

L’avv. Giovanni Govi e il geom. Alessandro Rizzi della Confedilizia spiegheranno le nuove disposizioni del decreto “Salva Casa”, recentemente convertito in legge dal Parlamento. 

I relatori forniranno una panoramica dettagliata delle normative appena entrate in vigore, rispondendo anche alle domande del pubblico in diretta. APE confedilizia decreto salva casa locandina

Il dott. Antonio Nucera modererà l’evento, che sarà trasmesso in diretta sul sito di Confedilizia Nazionale, sulla pagina Facebook e sul canale Youtube. 

Il decreto introduce una serie di misure volte a tutelare i proprietari di immobili, affrontando tematiche quali:

  • La protezione delle abitazioni principali da pignoramenti.
  • Agevolazioni fiscali per interventi di ristrutturazione e miglioramento energetico.
  • Nuove disposizioni per la gestione degli affitti e degli sfratti.
  • Incentivi per l’acquisto della prima casa.
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Nasini e Prato sugli espropri per le nuove opere pubbliche a Genova e Liguria Ape Confedilizia tutela i proprietari rumori intollerabili sportello
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Rumori intollerabili, la Cassazione e lo sportello Ape

Anche a Genova e in Liguria risarcire i residenti per i rumori intollerabili. Uno sportello per i cittadini

Anche l’ente pubblico è soggetto all’obbligo di non provocare immissioni rumorose ed è responsabile dei danni cagionati ai privati dai rumori provenienti da aree pubbliche; può pertanto essere condannato al risarcimento del danno, così come alle azioni necessarie a ricondurre tali immissioni al di sotto della soglia della normale tollerabilità. È quanto ha stabilito la Cassazione con l’ordinanza n. 18676 di ieri, che la Confedilizia segnala per l’importante principio espresso, che riconosce chiaramente ai residenti in zone in cui i rumori si protraggono fino a tarda sera la possibilità di chiedere ai Comuni sia di ricondurre tali immissioni nella norma sia il risarcimento per il pregiudizio subito.

Nel caso posto all’attenzione dei giudici, i rumori provenivano da una serie di manifestazioni culturali organizzate da un Comune ligure nella piazza principale. Ma già in passato – ricorda la Confedilizia – il medesimo principio era stato espresso per condannare l’inerzia delle amministrazioni locali verso i rumori causati dagli avventori di esercizi commerciali. La Confedilizia invita gli interessati a rivolgersi alle sue Associazioni territoriali per ricevere tutta la consulenza e l’assistenza necessaria in materia.
Il presidente di Ape Confedilizia Genova, Vincenzo Nasini aggiunge che «Presto sarà creato uno sportello informativo, nel quale daremo assistenza ai nostri soci e ai cittadini, anche dal punto di vista legale. La decisione riguarda sia la sede di via XX Settembre a Genova sia altre sedi provinciali».

Di seguito l’articolo uscito su Il Secolo XIX sulla protesta di Albissola:

Albissola protesta rumori intollerabili APE Confedilizia apre sportello dedicato Genova e LiguriaSecolo XIX

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Confedilizia notizie: mensile di approfondimento sulla casa e gli immobili

È uscito Confedilizia notizie di luglio, mensile di approfondimento sulla casa e gli immobili riservato agli iscritti alle Associazioni territoriali della Confedilizia.

In questo numero – come sempre ricco delle più recenti massime di giurisprudenza e di articoli sulle novità in tema di fisco, locazioni e andamento del mercato immobiliare – si segnalano:

  • l’editoriale del presidente Giorgio Spaziani Testa dal titolo “Un messaggio chiaro” (sul risultato delle elezioni europee);
  • il focus della Confedilizia sul decreto “Salva Casa” e una sintesi delle proposte avanzate dalla Confederazione in occasione dell’audizione parlamentare svolta sul provvedimento;
  • due pagine di attualità dedicate al problema dell’occupazione abusiva di immobili;
  • la consueta sezione riservata al condominio (“Tuttocondominio”) dove sono stati trattati, tra gli altri, i seguenti temi: “Imputazione delle spese condominiali pendenti, nuova pronuncia della Cassazione”; “Cavedio e condominio”; “Autorizzazione dell’amministratore alla stipula di una polizza per la tutela legale”; “Condomino allontanatosi dall’assemblea”.
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L’Associazione riceve solo su appuntamento da lunedì a mercoledì dalle h 9 alle h 17, giovedì a venerdì dalle h 9 alle h 13, per richieste e prenotazioni potete scrivere una mail a info@apegeconfedilizia.org o chiamare allo 010 565768 | 010 565 149

LE ISCRIZIONI PER IL CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE OBBLIGATORIO PER AMMINISTRATORI CONDOMINIALI 24/25 SI CHIUDERANNO IL 5 NOVEMBRE