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Domani la prima riunione per trilogo UE sulle Case Green

Domani, 18 aprile, si terrà una riunione tecnica in vista dell’avvio alla negoziazione informale tra alcuni rappresentanti della Commissione, del Consiglio e del Parlamento europei, per elaborare la versione definitiva del testo del provvedimento relativo alla direttiva sull’efficientamento energetico nell’edilizia.
L’obiettivo è quello di definire una versione definitiva del testo del provvedimento sulle cosiddette “Case Green”.

ANSA riporta quanto detto a riguardo da Spaziani Testa, Presidente di Confedilizia Nazionale:

“L’avvio della fase del trilogo segna il confine tra il tempo delle parole e quello dei fatti. Nei mesi scorsi abbiamo apprezzato le dichiarazioni con le quali il presidente del Consiglio ha espresso la più totale contrarietà alla proposta di direttiva sulle Case Green. Ora ci aspettiamo che l’azione dell’esecutivo porti a ‘scongiurare’ – come richiesto dal Parlamento con la mozione approvata lo scorso 8
marzo alla Camera – l’introduzione di un provvedimento che sarebbe devastante per l’Italia e che, invero, ha già iniziato a danneggiare il nostro mercato immobiliare”. Lo afferma il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, commentando l’avvio del trilogo a Bruxelles la prossima settimana.

Sono di pochi giorni fa le durissime prese di posizione contro questa proposta di direttiva da parte dei ministri della giustizia e dell’edilizia della Germania, ma le preoccupazioni accomunano anche altri governi. L’Italia non è sola, dunque. Tenga il punto, costruisca alleanze e faccia archiviare una volta e per sempre quest’iniziativa improvvida”

Locazioni turistiche e brevi comento alla bozza di legge da parte di Giorgio Spaziani Testa Presidente di Confedilizia
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Martedì 18 aprile: Convegno dedicato alla gestione degli immobili

Martedì prossimo, 18 aprile, si terrà il Convegno intitolato “La gestione degli immobili”, un incontro di grande interesse dedicato alla proprietà immobiliare. Aspetti fiscali, civilisti e amministrativi dei temi più caldi del momento.

L’appuntamento è alla Direzione Regionale dell’Agenzia delle Entrate a Genova, Via Fiume 5, dalle h 9.30 alle h 17.30. Un incontro pubblico organizzato da Confedilizia, Ancot e Fondazione Dino Agostini. 

Sarà presente il presidente di APE Confedilizia Genova e provincia, Vincenzo Nasini, e i altri professionisti, insieme al vicesindaco Pietro Piciocchi, che tratterà la questione della sentenza della corte Costituzionale sull’Imu. Insomma, temi molto caldi agli italiani e alle istituzioni, un appuntamento da non perdere che troverete anche online.

IL PROGRAMMA

Sessione Mattutina

  • Apertura Lavori
    GIANMARIA BISIO
    Coordinatore A.N.CO.T. Liguria

    VENANZIO MANTERO
    Vice Presidente Confedilizia Genova

    CELESTINO BOTTONI
    Presidente Nazionale A.N.CO.T.

    BOLZONI GIOVANNI
    Presidente Fondazione “Dino Agostini”

    Moderatrice
    Dott.ssa SARA TAGLIENTE

 

  • Contrattualistica Locazioni e Comodati
    Avv. VINCENZO NASINI
    Vice Presidente Confedilizia Nazionale
  • IMU, Recenti Sentenze
    Dott. PIETRO PICIOCCHI
    Vice Sindaco e Assessore al Bilancio
    Comune di Genova
  • Fiscalità locale – TARI
    Dott.ssa NATALIA BOCCARDO
    Direttore Ufficio Tributi Genova

Pausa Pranzoinizio Sessione Pomeridiana

  • Le Aliquote IVA ridotte in Edilizia: uno guardo di insieme
    Dott. GIOVANNI ACCARDO
    Direzione Regionale della Liguria,
    Ufficio Consulenza
  • Superbonus Regole 2023 – Agevolazioni Bonus Casa
    Dott. CRISTIANO DELL’OSTE
    Giornalista del Il Sole 240Ore
  • Attività di Controllo dell’Amministrazione Finanziaria sui Crediti Fiscali nel settore dell’Edilizia
    Gen. G.d.F. BENEDETTO LIPARI
    Comandante Regionale Piemonte/ Valle D’Aosta
  • Saluti e Fine Lavori
    CELESTINO BOTTONI
    GIOVANNI BOLZONI

Scarica QUI la locandina del Convegno.

corso amministratori IM
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Corso di aggiornamento: IL SUPERBONUS E LA GESTIONE DEL CONTENZIOSO CIVILE

Domani, 15 aprile 2023, partirà online il nuovo Corso di aggiornamento per amministratori di condominio ex DM 140/2014, questo primo seminario tratterà il tema del superbonus e la gestione del contenzioso civile.

Di seguito il programma del seminario di apertura:

IL SUPERBONUS E LA GESTIONE DEL CONTENZIOSO CIVILE

  • ore 9 – Apertura dei lavori
    Presentazione del corso – Responsabile scientifico del corso
  • Saluti istituzionali
    Intervengono Presidente SPU; Responsabile UNIGE, Presidente Collegio Geometri
  • Saluti Giorgio SPAZIANI TESTA – Presidente Nazionale Confedilizia
  • saluti Massimo BARGIACCHI – Presidente Nazionale Gesticond
  • ore 9:30 – “Il contenzioso in materia di superbonus
    Vincenzo NASINI – Vice Presidente nazionale Confedilizia – Presidente di Confedilizia Genova e provincia, Avvocato
  • ore 10 – “La responsabilità dell’amministratore e il contenzioso condominiale in materia di superbonus
    Rosario DOLCE – Collaboratore del “Il Sole 24 Ore” – Rubrica “L’esperto risponde”, Avvocato
  • ore 10:30 – “La qualificazione del rapporto contrattuale tra condominio e General contractor/Impresa
    Prof. avv. Alessandra PINORI – Università di Genova
  • ore 11 – “La regolarizzazione degli errori nella comunicazione all’Agenzia delle Entrate e la remissione in bonis
    Giovanni ACCARDO – Funzionario Direzione Regionale Liguria – Agenzia Entrate
  • ore 11.30 – “Il fondo speciale e profili di invalidità della delibera condominiale
    Paolo PRATO – Avvocato e Presidente di Confedilizia Liguria
  • ore 12 – “Le responsabilità professionali del commercialista e dell’asseveratore; del direttore lavori e del progettista
    Tiziana BONANNI – Dottoranda in diritto privato – Unige
  • ore 12:30 – “Le parti in giudizio. Responsabilità solidale e assicurazioni
    Luca MARIN – Avvocato del Foro di Genova

Potete scaricare QUI la locandina del primo Corso di aggiornamento per amministratori di condominio su superbonus e la gestione del contenzioso civile.

Convegno Casa e giovani Palazzo Tursi APE Confedilizia locandina
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Casa e giovani: Convegno a Palazzo Tursi il 13 aprile

Ape Confedilizia vi invita a partecipare al Convegno “Casa e giovani” di giovedì 13 aprile, appuntamento alle ore 16 nel Salone di Rappresentanza di Palazzo Tursi.

Convegno Casa e giovani Palazzo Tursi APE ConfediliziaAll’incontro pubblico, promosso dal Consiglio Notarile dei Distretti Riuniti di Genova e Chiavari, si presenterà la Guida pratica alla locazione e alla compravendita immobiliare “Casa e Giovani”, realizzata dal Consiglio Nazionale del Notariato e da Confedilizia, l’Associazione dei proprietari di casa, per accompagnare e orientare le giovani generazioni nella scelta della soluzione abitativa più adeguata alle proprie esigenze.

Partendo dal presupposto che la conoscenza sia il passo più importante verso la tutela e la sicurezza, la Guida fornisce soluzioni e risposte circoscritte e semplici sul mondo casa, e indica gli aspetti da prendere in considerazione quando si decide di acquistare, prendere o concedere in locazione un’abitazione.

Durante l’incontro il Presidente del Consiglio Notarile di Genova Rosaria Bono, i notai Lorenzo Anselmi, Paola Bottino ed Alessandra Lai, il Vicepresidente nazionale di Confedilizia Avv. Vincenzo Nasini, l’Avv. Mauro Prete ed i Tributaristi Venanzio Mantero e Maurizio Pucci, consulenti di Confedilizia, illustreranno gli aspetti civilistici e fiscali legati all’acquisto della prima abitazione da parte di soggetti di giovane età e le locazioni ad uso abitativo.

L’incontro si svolge con il patrocinio del Comune di Genova, che sarà rappresentato dall’Avv. Mario Mascia, Assessore all’Urbanistica, Demanio Marittimo, Sviluppo economico, Lavoro e Rapporti sindacali.

Farà da moderatore la giornalista e conduttrice televisiva Sara Tagliente.

La Guida è dotata di QR code che la rende facilmente scaricabile dal sito www.notariato.it e www.confedilizia.it

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L’avvocato Nasini sottolinea la posizione di Confedilizia sui recenti provvedimenti sul super bonus

La rapidità con cui il governo ha adottato i nuovi provvedimenti circa il super bonus 110 e gli altri bonus edilizi sta causando preoccupazioni tra i proprietari di case e gli operatori del settore immobiliare, preoccupati soprattutto dagli effetti negativi che potrebbero avere sulle situazioni già in atto nel settore immobiliare italiano.

Associazioni di categoria degli amministratori di condominio e degli agenti immobiliari ci stanno contattando per sapere la posizione di Confedilizia. Per questo motivo, l’avvocato Vincenzo Nasini, esperto in diritto immobiliare e presidente di APE Confedilizia Genova e Provincia, ha voluto elencare in questo video le richieste formulate da Confedilizia per migliorare il super bonus e renderlo più sostenibile per il settore immobiliare italiano.

  1. Una delle principali richieste avanzate da Confedilizia è quella di prorogare fino al 30 aprile del 2023 l’utilizzo dell’accessione del credito e dello sconto in fattura. Questo consentirebbe ai proprietari di case di usufruire del super bonus in modo più agevole e senza dover sostenere costi aggiuntivi per l’accesso al credito.
  2. La seconda richiesta riguarda il mantenimento del meccanismo per gli interventi nelle unità immobiliari indipendenti che riguardano nel 2023 le famiglie a basso reddito. Questo permetterebbe alle famiglie più svantaggiate di continuare a usufruire del super bonus anche dopo il 2023.
  3. La terza richiesta proposta da Confedilizia è quella di permettere l’utilizzo del super bonus al 10%, al 110% o al 90% anche per le spese sostenute fino al 30 giugno del 2024. Questo consentirebbe ai proprietari di case di avere più tempo per sostenere i costi dei lavori di riqualificazione energetica e sismica.
  4. La quarta richiesta riguarda il miglioramento del sistema delle detrazioni fiscali, in modo da rendere più chiaro e trasparente il sistema di sconto fiscale previsto dal super bonus.
  5. Infine, la quinta richiesta avanzata da Confedilizia è quella di prevedere forme di cessione del credito di sconto in fattura per gli interventi di miglioramento sismico e la eliminazione delle barriere architettoniche. Questo consentirebbe ai proprietari di case di vendere il credito fiscale ottenuto attraverso il super bonus ad altri soggetti interessati.

In sintesi, l’avvocato Vincenzo Nasini sottolinea l’importanza delle richieste avanzate da Confedilizia per migliorare il super bonus e renderlo più sostenibile per il settore immobiliare italiano. Queste proposte, se accolte dal governo italiano, potrebbero contribuire a rendere il super bonus un meccanismo più efficace e a sostenere il settore immobiliare nel lungo periodo, favorendo la riqualificazione energetica e sismica degli edifici italiani.
È importante concentrarsi anche sull’esecuzione degli interventi relativi al miglioramento sismico e all’eliminazione delle barriere architettoniche, sono aspetti fondamentali per garantire la sicurezza degli edifici e l’accessibilità per tutte le persone, in particolare per le persone con disabilità o ridotte capacità motorie.

Il super bonus rappresenta una importante misura per incentivare la riqualificazione energetica e sismica degli edifici italiani, ma è importante che vengano adottate le giuste misure per renderlo sostenibile e promuoverne l’efficacia nel lungo periodo. Le richieste avanzate da Confedilizia e sottolineate dall’avvocato Vincenzo Nasini rappresentano un importante passo in questa direzione, e si spera che il governo italiano le accolga per garantire un settore immobiliare più sicuro, sostenibile ed efficiente.

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L’Associazione riceve solo su appuntamento da lunedì a mercoledì dalle h 9 alle h 17, giovedì a venerdì dalle h 9 alle h 13, per richieste e prenotazioni potete scrivere una mail a info@apegeconfedilizia.org o chiamare allo 010 565768 | 010 565 149


LE ISCRIZIONI PER IL CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE OBBLIGATORIO PER AMMINISTRATORI CONDOMINIALI 24/25 SI CHIUDERANNO IL 5 NOVEMBRE