Case occupate: svolta della Corte di Cassazione

“I proprietari delle case occupate abusivamente vanno sempre risarciti“.

La decisione della Corte di Cassazione ha ribaltato la sentenza della Corte d’appello civile di Trieste in materia di risarcimenti.
La Corte di Cassazione ha indetto un nuovo appello perché venga calcolato e liquidato il risarcimento alla parte lesa: la società in questione aveva nel suo oggetto sociale la locazione d’immobile e con l’occupazione indebita aveva perduto il diritto di godimento del bene.

L’avv. Vincenzo Nasini, vice presidente di Confedilizia Nazionale e presidente di APE Confedilizia Genova e Provincia, si esprime sulla vicenda, sottolineando come, al di là dell’importante principio sancito, la pronuncia costituisca una forte affermazione della tutela del proprietario contro le occupazioni abusive.

Secondo la Corte d’appello civile triestina il danno di occupazione illegittima è superato quando si accerti che il proprietario si è intenzionalmente disinteressato dell’immobile. Per i giudici della Cassazione invece i titolari del bene non dovevano produrre alcun accertamento sulla volontà di affittarlo, utilizzarlo o venderlo. Nel testo della sentenza si sottolinea come si sia posto l’accento sull’impostazione sbagliata:

“nel caso di occupazione senza titolo di bene immobile da parte di un terzo, fatto costitutivo del diritto del proprietario al risarcimento del danno da perdita subita è la concreta possibilità di esercizio del diritto di godimento, diretto o indiretto mediante concessione del godimento ad altri dietro corrispettivo, che è andata perduta”.